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贾汪南湖湾



南湖湾项目由徐州市贾汪碧桂园房地产开发有限公司开发,项目建设规模为用地面积65454平方米,土地性质为住宅用地,土地原状为荒地净地,项目总建筑面积92238.42平房米,分为二期开发。其中一期总建筑面积约34982平方米定位为西班牙风格双拼别墅,定制172-263m2四种规格滨水,私家小院,纯别墅区,部分现房销售。二期总建筑面积约56501.24平方米,规划为小高层临水高档住宅区,公共建筑面积为:755.18平米,建筑密度小,绿化率高。



项目位置、自然及条件

南湖湾项目位于江苏省徐州市贾汪区南部超越大道,交通便利,东面及北面临南湖,连接小南湖生态湿地公园与翡翠岛隔湖相望,风景秀美。项目距贾汪区政府4公里,周边配套完善,包括综合性商场(吾悦广场、红星美凯龙)、学校、体育馆、公园、综合行政办事中心、银行、公安、法庭、医院等。按照城市总体规划,该区位为贾汪未来城区中心,该地段规划用地性质为居住,地块容积率<1.1;建筑密度18%-24%;绿地率>36%。


贾汪区属暖温带半湿润季风气候,具有淮河流域的特点,四季分明,年平均气温14.2℃,无霜期280天,全区多年平均降雨量802.4mm,适宜开发建设。




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